Baut man ein neues Haus nach dem KfW55-, KfW40 oder KfW40plus-Standard gibt es zun\u00e4chst einmal einen Kredit mit g\u00fcnstigem Zinssatz. Aktuell sind das 0,95%, bei einer maximalen Laufzeit von 10 Jahren sogar 0,75% (die Zinsen sind gerade erh\u00f6ht worden, bei uns gab es noch 0,75% statt 0,95%).
Dazu kommt noch ein stattlicher Tilgungszuschuss von 15% (KfW55), 20% (KfW40) oder 25% (KfW40plus) der Kreditsumme, also maximal 30.000\u20ac. Dieser Betrag wird quasi vom Darlehen als Tilgung wieder abgezogen, man bekommt ihn also nicht ausgezahlt o.\u00e4.
Die maximale H\u00f6he des Kredits betr\u00e4gt 120.000\u20ac. Allerdings pro Wohneinheit, d.h. wenn man ein Haus mit separater Einliegerwohnung baut, darf man zwei Kredite und vor allem auch zwei Tilggungszusch\u00fcsse erhalten. Die Zinsbindung betr\u00e4gt allerdings nur 10 Jahre, das l\u00e4sst sich nicht \u00e4ndern. Mehr Infos hier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n
KfW-Programm 431<\/strong> Bedingungen<\/strong> Vor-und Nachteile<\/strong> Tipp: Pr\u00fcft, ob bei eurem Hausanbieter durch das Erreichen der entsprechenden KfW-Stufen Mehrkosten anfallen. Das ist oft der Fall, wir hatten mit Weberhaus allerdings Gl\u00fcck, da deren Au\u00dfenwand bereits den KfW40-Standard erf\u00fcllt. Das „Plus-Paket“ (also L\u00fcftung, Photovoltaik und Batteriespeicher) war im Rahmen der Jubil\u00e4umsaktion auch inklusive.<\/em><\/p>\n\n\n\n Baukindergeld<\/strong> Bei KfW h\u00f6ren die F\u00f6rderungsm\u00f6glichkeiten noch nicht auf, denn es gibt ja noch unser Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA). Kennt ihr nicht? Wir auch nicht, aber es f\u00f6rdert u.a. den Bau von Heizungsanlagen mit erneuerbarer Energie. Das beinhaltet W\u00e4rmepumpen, Biomasse-Anlagen, Solarthermie und Hybridheizungen. Hier bekommt ihr bis zu 35% der f\u00f6rderf\u00e4higen Kosten erstattet! Das kann sich bei den doch sehr teuren Heizungsanlagen schon sehr lohnen. Falls ihr ein altes Geb\u00e4ude saniert und die alte \u00d6lzeizung austauscht, sind es sogar bis zu 45%.<\/p>\n\n\n\n Ob eure zuk\u00fcnftige Heizung f\u00f6rderf\u00e4hig ist, k\u00f6nnt ihr in langen Listen auf der BAFA-Seite nachlesen. Luftluft-W\u00e4rmepumpen sind meines Wissens nicht f\u00f6rderf\u00e4hig, aber unsere zuk\u00fcnftige Luftwasserw\u00e4rmepumpe Tecalor THZ 504 steht in der Liste. Die momentan aktuelle Liste f\u00fcr W\u00e4rmepumpen findet ihr hier<\/a>. Tipp: Besprecht das Thema mit eurem Hausanbieter. Wichtig ist auch, dass die Heizungskosten entsprechend auf der Rechnung aufgef\u00fchrt sind. <\/em><\/p>\n\n\n\n
Zus\u00e4tzlich bekommt man noch bis zu 4.000\u20ac, wenn man den Bau von einem unabh\u00e4ngigen Experten f\u00fcr Energieeffizienz begleiten l\u00e4sst. Die KfW \u00fcbernimmt 50% dieser Kosten, eben bis zu 4.000\u20ac. Bei Weberhaus ist die energieeffiziente Baubegleitung automatisch mit inklusive, es lohnt sich also auch hier der Anbietervergleich. Mehr Infos hier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n
Die genauen Bedingungen findet man nat\u00fcrlich auf der KfW-Seite<\/a>. Grob gesagt, muss das Haus erst einmal den entsprechend geringen Energiebedarf erf\u00fcllen, das hei\u00dft Wand, Dach und Keller m\u00fcssen gut ged\u00e4mmt und die Fenster dicht sein. Dazu kommen noch andere Ma\u00dfnahmen wie eine Wohnrauml\u00fcftung, eine W\u00e4rmepumpe oder Photovoltaik. Als Referenz f\u00fcr den Energiebedarf gilt das sog. KfW-Effizienzhaus 100, was den den Vorgaben der Energie\u00adeinspar\u00adverordnung (EnEV) entspricht. Neubauten d\u00fcrfen aber heutzutage sowieso maximal 75% dieses Hauses verbrauchen. Erreicht man also 55% des Energiebedarfs des Referenzhauses, erh\u00e4lt man die KfW55-F\u00f6rderung und bei 40% oder weniger die KfW40-F\u00f6rderung. F\u00fcr KfW40plus ben\u00f6tigt man zus\u00e4tzlich noch das \u201ePlus-Paket\u201c, was eine Wohnrauml\u00fcftung mit W\u00e4rmer\u00fcckgewinnung, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher beinhaltet.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/wp-content\/uploads\/2020\/06\/energiebedarf.jpg\")
34.000\u20ac geschenkt – das gibt es doch nichts zu meckern, oder? Hierzu gibt es verschiedene Meinungen. Wenn man sowieso aus \u00dcberzeugung ein energieeffizientes Haus bauen will, ist es auf jeden Fall empfehlenswert, das Geld „mitzunehmen“. In allen anderen F\u00e4llen muss man sich ausrechnen, ob die Mehrkosten die mit dem entsprechenden Standard einhergehen, den Zuschuss auch nicht \u00fcberschreiten. <\/p>\n\n\n\n
Falls ihr Kinder habt, d\u00fcrft ihr euch \u00fcber 1.200\u20ac Baukindergeld pro Jahr und Kind f\u00fcr maximal 10 Jahre freuen. Allerdings darf euer Haushaltseinkommen (=zu versteuerndes Einkommen des vorletzten und vorvorletzten<\/em> Jahres) 90.000\u20ac nicht \u00fcberschreiten. Ab dem 2. Kind erh\u00f6ht sich dieser Betrag um 15.000\u20ac pro Kind. Mehr Infos hier<\/a>.<\/p>\n\n\n\nDie BAFA-F\u00f6rderung<\/h4>\n\n\n\n
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Wichtig ist, dass ihr den Antrag vor Beginn der Bauma\u00dfnahme stellt, sonst habt ihr keinen Anspruch auf die F\u00f6rderung!<\/p>\n\n\n\nSonstige F\u00f6rderungen<\/h4>\n\n\n\n