In der Kleinstadt, aus der ich komme, haben meine Eltern damals ihr Grundst\u00fcck von einem \u00e4lteren P\u00e4rchen angeboten bekommen, das den idyllischen Acker neben ihren Haus nicht mehr bewirtschaftete und f\u00fcr ein kleines Geld fr\u00f6hlich abgab… dass sowas in Berlin heute auf 1000 verschiedene Weisen unm\u00f6glich sein w\u00fcrde, war uns schon im Voraus klar ;). Allerdings musste ich schon ganz sch\u00f6n schlucken, als ich mich das erste Mal ganz unverfangen im Internet zu Grundst\u00fccken in<\/em> Berlin durchklickte. Da wurden selbst f\u00fcr ein paar Quadratmeter gro\u00dfe mit M\u00fcll vollger\u00fcmpelte Flecken an vierspurigen Stra\u00dfen Preise verlangt, f\u00fcr die man anderswo einen f\u00fcrstlichen Park mit eigenem See bekommen w\u00fcrde… Es war jedenfalls schnell klar, dass wir den Suchradius anscheinend sehr deutlich ausweiten mussten. Aber vielleicht hatten wir auch nicht gut genug gesucht?<\/p>\n\n\n\n Immoscout &Co<\/strong> Tipp: Schaut auch bei \u00e4lteren Inseraten nach, die noch online sind. Manchmal werden sp\u00e4ter noch die Preise herabgesetzt und es finden sich noch gute Angebote, weil jeder denkt, das Grundst\u00fcck ist sicher sowieso schon lange weg. Wir haben unsere Grundst\u00fccke so gefunden.<\/em><\/p>\n\n\n\n Was findet man noch online?<\/strong> Im „real life“<\/strong> Zwangsversteigerung?<\/strong> Preislich kann man sich bei etwaigen Verhandlungen am Bodenrichtwert <\/strong>orientieren. Den kann man online auf entsprechenden Karten finden, f\u00fcr Brandenburg bspw. hier<\/a>. Es gibt auch \u00e4hnliche Seiten, die angeben, f\u00fcr wie viel Geld in der letzten Zeit Verk\u00e4ufe stattgefunden haben, z.B. beim Homeday-Preisatlas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Also, kurz gesagt: Irgendwie findet man sicher sein Grundst\u00fcck! Genug Geduld sollte man auf jeden Fall mitbringen. Unsere Suche hat nur drei Monate gedauert, aber wenn man engere Kriterien hat, kann sich das Ganze schon auch deutlich l\u00e4nger hinziehen..<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Da muss sich doch was finden lassen… oder? In der Kleinstadt, aus der ich komme, haben meine Eltern damals ihr Grundst\u00fcck von einem \u00e4lteren P\u00e4rchen angeboten bekommen, das den idyllischen Acker neben ihren Haus nicht mehr bewirtschaftete und f\u00fcr ein kleines Geld fr\u00f6hlich abgab… dass sowas in Berlin heute auf 1000 verschiedene Weisen unm\u00f6glich sein […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"","ocean_second_sidebar":"","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"","ocean_custom_header_template":"","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"","ocean_menu_typo_font_family":"","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"on","ocean_gallery_id":[]},"categories":[6,9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52"}],"collection":[{"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=52"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99,"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/52\/revisions\/99"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=52"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=52"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/weberhausmalzwei.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=52"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Suchstrategien<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
Am bequemsten ist nat\u00fcrlich erst einmal die Suche im Internet. Hierf\u00fcr gibt es die \u00fcblichen Portale wie Immoscout, Immowelt<\/strong> oder Immonet<\/strong>, die wir auch benutzt haben. G\u00fcnstig ist es, sich einen Suchauftrag zu speichern, f\u00fcr den man dann Benachrichtigungen bekommt, wenn es neue Ergebnisse gibt. Allzu exakt sollte man die Kriterien lieber nicht eingeben, manchmal sind die Angaben in den Inseraten daf\u00fcr zu ungenau.
Aufpassen sollte man, ob die Angebote von Privatpersonen oder von Bautr\u00e4gern stammen. Oft gibt es bei den attraktiveren Angeboten eine Bautr\u00e4gerbindung, auf die man vieleicht keinen Wert legt.
Man kann nat\u00fcrlich auch fertige H\u00e4user suchen, da ist das Grundst\u00fcck naturgem\u00e4\u00df mit inklusive und manchmal kommt man g\u00fcnstig weg. Bei alten H\u00e4usern sollte man nat\u00fcrlich die Abrisskosten im Blick behalten, die u.U. (Asbest & Co) gar nicht so gering sind. Ich habe gelesen, dass man bei quasi allen alten Geb\u00e4uden im Bereich der ehemaligen DDR von einer Asbestbelastung ausgehen sollte, aber das kann man ja im Einzelfall nachfragen. Aufpassen sollte man bei den Angeboten von Bautr\u00e4gern, bei denen H\u00e4user angeboten werden, die noch gar nicht existieren. Oft sind das nur Beispiel- oder Lockangebote und das dazugeh\u00f6rige Grundst\u00fcck existiert ggfs. gar nicht.
Neben den \u00fcblichen Anbietern ist vor allem eBay Kleinanzeigen<\/strong> ein recht belebter Markt f\u00fcr Grundst\u00fccke. Gerade Privatangebote findet man hier massenhaft. Man sollte nur schnell genug sein, damit man nicht der siebenunddrei\u00dfigste ist, der sich meldet.
Sch\u00f6n sind nat\u00fcrlich Angebote ohne Makler, aber auch bei denen mit Makler gibt es Unterschiede in der H\u00f6he der Courtage. 3,5 oder 7% Maklergeb\u00fchr k\u00f6nnen einen geh\u00f6rigen Unterschied machen. Vor kurzem wurde auch beschlossen, dass die Maklerkosten zwischen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer geteilt werden. Schade, dass das bei uns noch nicht so war ;).<\/p>\n\n\n\n
Zu den weniger oft genannten Alternativen, sich ein Grundst\u00fcck zu angeln, geh\u00f6rt sicher die Bundesanstalt f\u00fcr Immobilienaufgaben<\/a>,<\/strong> die Grundst\u00fccke, die Eigentum des Bundes sind, verkauft. Mit ein bisschen Gl\u00fcck l\u00e4sst sich hier ein Schn\u00e4ppchen finden.
Dar\u00fcber hinaus kann man es auch einfach auf der Website der jeweiligen Gemeinde <\/strong>versuchen, manchmal werden hier auch Grundst\u00fccke angeboten.
Auch die Kirche<\/strong> hat manchmal Angebote, zu finden bspw. hier<\/a>.
Man kann sich auch ausgehend von den Anzeigen bei Immoscout auf verschiedenen Maklerseiten <\/strong>durchklicken. Manchmal sind einzelne Angebote aus unerfindlichen Gr\u00fcnden nicht auf den \u00fcblichen Portalen zu finden und man landet einen Gl\u00fcckstreffer.
Besonders Findige k\u00f6nnen auch in der jeweiligen Region nach Neubauprojekten <\/strong>oder neuen Bebauungspl\u00e4nen <\/strong>Ausschau halten. Manchmal werden Bauvorhaben im Voraus angek\u00fcndigt und man kann auf diversen Wegen schon einmal im Voraus anfragen. Bebauungspl\u00e4ne findet man in der Regel auf der Website der jeweiligen Stadt\/Gemeinde unter „Stadtplanung“ oder „Stadtentwicklung“.<\/p>\n\n\n\n
Neben den Online-Angeboten sind bei der Grundst\u00fccksfindung der Fantasie nat\u00fcrlich keine Grenzen gesetzt. Man kann einfach mit dem Auto durch die Stra\u00dfen fahren und nach Baul\u00fccken schauen oder gro\u00dfen G\u00e4rten, die vielleicht ungepflegt sind. Vielleicht kommt man mit den Nachbarn ins Gespr\u00e4ch und so g\u00fcnstig an ein Grundst\u00fcck.
In den Bau\u00e4mtern von Gemeinden kann man nat\u00fcrlich auch old-fashioned nachfragen, vielleicht hat man Gl\u00fcck. Man h\u00f6rt zumindest immer wieder davon.
Falls ihr einen Beruf habt, der auf irgendeine Art gebraucht wird in der Gemeinde (Arzt o,\u00e4.) – einfach mal anfragen, vielleicht hat die Stadt etwas f\u00fcr euch, falls ihr euch dort niederlasst.
Und zu guter letzt kann man einfach mal rumfragen, Aush\u00e4nge machen, jedem, den man kennt, erz\u00e4hlen, dass man ein Grundst\u00fcck sucht usw. Warum nicht? Viele sind ja froh, wenn sie denjenigen kennen, der ihr geliebtes Grundst\u00fcck oder Haus beerbt :).<\/p>\n\n\n\n
Dazu wei\u00df ich auch nur, was man online finden kann. Unser Notar meinte, fr\u00fcher h\u00e4tte man damit noch Schn\u00e4ppchen ergattern k\u00f6nnen, heute aber w\u00fcrde man (zumindest in Berlin) teilweise mehr bezahlen als bei „normalen“ Angeboten. Wir haben da nicht weiter nachgeforscht.<\/p>\n\n\n\n